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嘉手納基地近くの売外人住宅~入居者決定!~想定表面利回り7.8%に♪

2018/7/14 • 担当:
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物件種別:売外人住宅(収益・投資物件/オーナーチェンジ物件)
所在地:嘉手納町屋良
価格:4,580万円
土地231.86平米(70.13坪)
建物152.36平米(46.08坪)

間取り:3LDK
構造:木造2階建(3階部分収納あり)
建築年月:平成21年8月
想定表面利回り:7.86%
駐車場:2台

収益・投資物件のご紹介です。

外人住宅のオーナーチェンジ物件です。

場所は、東アジア最大の米軍施設である
嘉手納空軍基地(Kadena Air Base)のすぐ近くです。

沖縄では米軍施設の日本への返還が
徐々に進んでいますが
嘉手納基地は、その重要な位置付けから
日本への返還は最後まで難しいと言われています。

今回の物件は
そんな嘉手納基地のすぐ近くにあるため
基地に勤務する米軍の幹部の方々が住む
エリアの一つでもあり
息の長い賃貸需要が望めます。

お家の中に入ると
第一印象はとにかく広いというイメージです。

1階部分の大半を占める約28帖のLDKをはじめ
各居室、1.3m幅の階段などなど。

屋根裏部分は程良い天井の高さがあり
何かと荷物の多い外人さんの倉庫としても良いですし
小さいお子さんのお部屋としても使えそうですので
まるで3階建のような感覚です。

なお、こちらの別件は
5月末に入居者さんの退去がありましたが
その後、原状回復~軍検の更新手続きを行なったところ
賃料30万円にて即日にて
次の入居者さんが決定しましました。

それに伴い、想定表面利回りも
7.86%にハネ上がりましたよ。

外観
↓クリックすると拡大します。

kadenayara-5

室内
↓クリックすると拡大します。
<1階>

玄関

玄関

玄関

LDK

LDK

LDK

キッチン

キッチン

キッチン

LDK

洗面・洗濯室

洗面台

浴室

収納スペース

toilet

2階への階段

<2階>

洋室1(11.9帖)

洋室1(11.9帖)

洋室1(11.9帖)

洋室1の浴室

洋室1のtoilet

洋室1のWIC

洋室2(9.1帖)

洋室2(9.1帖)

洋室3(6.1帖)

洋室3(6.1帖)

2階toilet

階段

<小屋裏(3階)>

平面図
↓クリックすると拡大します
kadenayara-plan1fkadenayara-plan2f

ウォークスルー

 

売外人住宅(収益・投資物件)物件概要
物件種別中古住宅(売外人住宅)所在嘉手納町屋良(やら)
価格4,580万円想定表面利回り7.86%
土地面積231.86平米 (70.13坪)建物面積152.36平米(46.08坪)
間取り3LDK
1階:LDK28.1帖
2階:洋室(11.9帖・9.1帖・6.1帖)
築年月平成21年8月
構造木造かわらぶき2階建地目宅地
都市計画市街化区域用途地域第一種中高層
建ぺい率60%容積率200%
法令の制限   -駐車場2台
接道北側、幅員約6m、間口約14m、公道現況次の入居者決定済(賃料30万円)
引渡相談取引態様媒介(専任)
設備プロパンガス、シャワールーム、トイレ3箇所、ウォークインクローゼット、小屋裏収納(20.4帖)

物件種別:売外人住宅(収益・投資物件/オーナーチェンジ物件)
所在地:嘉手納町屋良
価格:4,580万円
土地231.86平米(70.13坪)
建物152.36平米(46.08坪)

間取り:3LDK
構造:木造2階建(3階部分収納あり)
建築年月:平成21年8月
想定表面利回り:7.86%
駐車場:2台

お問い合わせ:098-995-6529
(株)沖縄ネット不動産 担当:木村

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