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不動産売買契約

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①契約に至るまで
ご売却物件の購入を希望された方は、

まず購入申込書を不動産業者に提出します。

これを受けて不動産業者は、

代金の支払方法や物件の引渡し時期、

付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。

そして条件が整ったら、不動産売買契約を結びます。

②不動産売買契約とは

不動産売買契約は、

「不動産売買契約書」を用いて締結されます。

売買契約書は、取引内容や

当事者の権利・義務などを明らかにし、

安全・確実な売買の成立を目的とするものです。

売主・買主の双方が署名捺印し、

買主が手付金を支払って契約が成立します。

不動産売買契約を締結したら、

以後は契約書の記載内容に基づいて

権利や義務を履行することになります。

義務に違反すると

違約金の支払いが必要になる場合もありますので、

不明な点は必ず仲介業者に確認しましょう。

③契約時に用意するもの

お住まいのご売却に際して不動産売買契約を結ぶときは、以下のものが必要です。

<ご本人>

  • 権利証(買主に提示します)
  • 実印
  • 印鑑証明書(3ヶ月以内のものを1通)
  • 管理規約書(マンション)
  • 建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)
  • 固定資産税納付書
  • 印紙代(売買金額によって異なります)
  • 仲介手数料の半額
  • 運転免許証など(ご本人と確認できるもの)

<代理人が立ち会う場合>
※代理人によって契約を締結することもできます。

  • 委任状(本人の自署と実印を押印したもの)
  • 本人の印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  • 代理人の実印および印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  • 代理人の運転免許証など(代理人ご本人と確認できるもの)

代金清算・引き渡し

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