手数料＝お取引金額×１％〜

最大のメリットは手数料が通常の３分の１になること
　

ヤーナビのエージェントサービスは、
“お客様がご自分で直接見つけた不動産”の売買契約を行う業務です。

特に個人売買や、業者との交渉に不安を感じる方を対象にしています。

初めて土地や中古住宅、マンション等を買うのは、
いろいろ不安や心配になることもあるでしょう。
まして高額な買い物ですから失敗はできませんよね。
ご自分で直接見つけた不動産でも物件調査、契約書の作成、お引渡しなど
かなり専門的な知識が必要なんですよ。

そこで、ヤーナビは、
“お客様がご自分で直接見つけた不動産”の売買契約を行うサービスを
はじめました。

不動産には目に見えない欠点がある場合があります。
権利関係や現場調査など、目に見えないところは
不安、心配になってしまいますよね。
それでも不動産取引は、調べなくてはならないことが沢山あります。

所有者はどのような方か、また権利関係などなど。
登記簿上の名義と実際の所有者が違うことは多々あるんですよ。
それと、抵当権の設定や差し押さえある土地は
その金融機関に直接会って確認・調査、場合によっては交渉しなくてはなりません。

実際に建築できそうで建築できない土地もありますので、
建築基準法、都市計画法の問題は直接役所に確認しなくてはなりません。
また、道路の権利関係も要チェックですね。
私道の場合はやっかいな場合があります。

それと裁判で土地境界の問題が多いのはご存知ですか？
あとは上下水道、税金問題、ユタ事、仲介業者の信頼度など
こと細かに調査しなくてならないことが沢山あります。
この調査を怠ると、思いも寄らぬトラブルに巻き込まれしまうことに
なる可能性が高くなります。


取り引きは信頼と安心、実績のある私たちが責任を持ってお手伝いいたします。

それと、最大のメリットは手数料が通常の３分の１になることでしょう。

 
■宅地建物取引主任者による物件の現地調査
　　近隣調査・境界確認・

■行政官公庁への調査
　　登記所・建築指導課・都市計画局 ・道路局・上下水道局・固定資産税調査など

■売主との協議事項の折衝
　　価格、引渡し、その他条件の折衝

■契約書の作成、重要事項書類の調査・作成・説明
　　物件調査、売主・買主双方の条件をもとに記入漏れが内容作成

■住宅ローン手続きの銀行への折衝
　　あなたにぴったりの住宅ローン。どの銀行がお得なのかアドバイス

■登記料減税措置の書類申請手続き・取得
　　得する税金のアドバイス。

■登記事項の打ち合わせ
　　抵当権の抹消など瑕疵のない完全な権利移転のチェック

■現地立ち会い引き渡し
　　土地上の立ち退き、中古住宅やマンションなど売主の引越し後の部屋のチェック

■入居後のアフターフォローサービス
　　お引渡し後もアドバイスいたします

手数料＝お取引金額×１％〜

最大のメリットは手数料が通常の３分の１