第５回   損したら少しでも取り返す

居住のための土地・建物を買うと、
払う税金と戻る税金があります。
払う税金は、不動産取得税と固定資産税です。
戻る税金は、住宅取得控除による還付金です。

またそれ以外に土地・建物を売って
損をした場合にも、
戻る税金があることをご存知ですか？

あの与那原の土地をしぶしぶ売ったときに損をしました。
その後、税務署から確定申告の案内が来て
確定申告をしました。
不動産を売った場合は必ず申告しなくてはなりません。

その時はサラリーマンで、
課税対象額から損失額を引くと
税金が下がるのです。
それで納めすぎた税金がいくらか還付されます。
これはそのとき意外な発見でした。

もちろん売って利益が出ないのですから
税金を納める必要が無いことは分かっていました。
ですから税務署に申告するのは面倒でした。
実はほっておいたのです。

そしたら税務署の職員が突然連絡もなしに、
家まで来るではありませんか。
申告しないので、脱税してると思ったのでしょう。

その担当者を訪ねて税務署に行きました。
申告の仕方を手取り足取り教えてくれましたが、
途中から「還付」だと分かると対応が雑に
なりました。

それ以外にも失敗から学んだ経験が
今でも役に立っています。

２００１年５月１６日（水）