第１４回　知らないと損する住宅ローンの金利

現在、県内で一番安い金利は
どこかと言いますと、
都銀の第一勧業銀行・那覇支店です。
今日現在、変動金利の２年固定型で１．４％は激安だ。

それなのに意外と知られていません。
宣伝していないからでしょうか。
地元銀行への配慮があるのかもしれません。
そのためか、公庫の受付は
住まいひろがり特別融資（親族居住型）だけで、
マイホーム新築、建売などは出来ません。

それと、驚いたことに地方公務員の方は
保証料が無料になる場合があるのです。
知ってました？
ちなみに借り入れ１０００万、期間３０年で、
約１９万もしますからかなりお得ですよね。
また、国家公務員、提携企業についても
金利が優遇される場合があるのですよ。

沖縄県の地銀住宅ローン変動金利の
基準金利は現在、２．６２５％で
都銀は２．３７５％です。
キャンペーン金利の下げ幅は、
地銀が０．２％、都銀が０．５％で、
基準金利、下げ幅と両方とも都銀が勝っています。
また、保証料も都銀が安い。

それと、住宅ローンの変動金利は主に
短期プライムに連動していて、
その短プラが下がると、
都銀は連動して下がりますが、
地銀はそのままで連動しません。

ただ、都銀は担保評価は地銀より
厳しくみますから銀行規定以上の
自己資金をもってる方にお勧めしています。
住宅ローンの申し込みは都銀で、
公庫は地銀でという組合せになります。

それと県内には一行しかありませんので、
いちいち入金するのも大変ですけど、
ファミリーマートでも可能になっています。
パソコンや携帯から送金する手も
ありますよね。

都銀のあまりの金利の低さに、
地元銀行の行員の方も利用しています。


参考：住宅ローン金利比較

２００１年５月２５日（金）