第一勧銀の３年固定の1.250%は、地元地銀の変動金利2.325%と
比較にならないほど安い。
「とうとうここまで来たか」って感じです。

ちなみに、１０００万を３０年借りるとして、
第一勧銀の場合は毎月３３,３２５円、地銀は３８,６０８円になります。
その差は５,２８３円。年間にすると６３,３９６円、３年間で１２６,７９２円。
もちろん長く借りるほどその差は広がります。

その差額は返済金額だけではありません。
借り入れにかかる諸費用の中に「保証料」がありますが、
上記の例ですと、第一勧銀が191,370円、地銀が192,640円で、
差額は１,２７０円です。
さらに第一勧銀は地方公務員の場合は無料になります。

そして、あまり知られていないのがその他の費用の中に
手形にかかる収入印紙代があります。
銀行によっては手形貸付で融資実行いたしますので
その「手形」に貼る印紙代がでるのです。
第一勧銀、琉銀はその費用はかかりませんが、
沖銀と海銀の場合にかかります。
金額は上記の例で２０００円。
また、手形貸付を住宅ローンに切り替えるために再度、
銀行に来店して手続きしなくてはなりません。

ここまで都銀の第一勧銀が下げてくると、
地元の銀行としては金利では勝てません。
１％以上も差があり、さらに勧銀は固定ですから歴然です。
金利の差を埋めるあらたなサービスが求められているのでは。

今日の朝刊一面トップの記事を読んで愕然としました。
『オリオンビール大手と提携』

最初は「大手と提携していい商品ができればいいことじゃない！」
と思っていたら、
次に『０７年に特措法が切れる』？・・・何だ？
復帰特別措置による税制優遇措置がきれると
自力では（経営が）厳しいと書いてあった。

私はビール党で、スーバーでもコンビニで
缶ビールをよく買いますが、オリオンビールを買ったことは一度もない。
知り合いに同じことを聞いてもそうだった。
居酒屋でも同じである。「麒麟一番搾り」か「オリオン」か選ぶとしたら
自然と前者を選んでいる。
理由は単純にそっちの方が美味しいからである。
いままで県民が県産品を意識的に愛用していたことが
逆に悪い結果をもたらしていると思います。

もしかしたら、地元の銀行も同じことにならないだろうか。
スーパーでは同じ場所に所狭しと商品が並べられていて
お客さんが自由に好みのビールを選択できますが、
住宅ローン商品はじっくり比較して選ぶ機会がありません。
地元新聞が地元銀行住宅ローンの金利キャンペーンを
ニュースに取り上げることはあっても
第一勧銀の更に低い金利の記事を見たことがありません。

第一勧銀は地元に配慮しているのかほとんど宣伝していません。
でも口コミで広まっています。
ちなみに上記比較表の金利は借り換えもＯＫです。

関連：見直そう家計の住宅ローン

２００１年１２月１８日（火）