どこの住宅ローンがお徳!?

沖縄県内の銀行住宅ローンで特徴があるのは「みずほ銀行」でしょう。
まず、都銀ですから金利が他行よりかなり低いことと、借り入れ期間が35年、特に地方公務員の場合は保証料が無料になる場合があります(これは凄い)。さらに勤務先の取引関係により金利が優遇されます。

琉銀、沖銀、海銀につきましては、商品の差があまりありませんので、通常良くおつきあいさせてもらってる銀行に申し込みするか、金利のキャンペーンをする場合がありますので、その時に判断した方がお徳かもしれません。
また、融資実行方法に若干差があります。手形貸付の場合のみ若干の費用と再来店の手間がかかります。

それと、もし融資を断られた場合でも他行で可能な場合はいくらでもありますから、諦めないことが肝要です。

住宅ローンの申し込み先は、ローンセンター(ローンプラザ)の専門店舗で申し込みされる事をお勧めします。
と言いますのも、住宅ローン専門のスタッフがいらっしゃいますからスムーズに事務処理が進みます。
支店で申し込みしますと優遇金利が適用されなかたり、専門でない方(他の仕事で手がいっぱいの方)が取り扱う場合があり、事務処理がテンポ良く進まない事があります。

メールで住宅ローンのご相談を無料で受付ますのでお気軽に聞いてくださいね。あなたにピッタリあった住宅ローンを不動産業界15年の経験者がアドバイスいたします。
<送信先>→navi@yaanavi.com

また、『直接、質問をしたい』というリクエストにお答えして、どの様なことでも結構ですので、お気軽にご利用ください(通話料はご負担願います)。
<TEL>→098−882−3699


                                               2005.6.9(木)調査

金融機関

手数料

保証料(30年)
1000万あたり
最長
借入期間
融資
金額
団信 融資方法

年齢基準

31,500 191,370 35 50万〜
1億
金利込 証書貸付 満20歳以上65歳以下で、
最終返済時の年齢が満71歳未満
31,500 192,640 35 100万〜
5000万
金利込 証書貸付 満20歳以上65歳以下で、
最終返済時の年齢が満80歳未満
31,500 192,640 35 100万〜5000万 金利込 証書貸付 満20歳以上70歳以下で、
最終返済時の年齢が満81歳未満
31,500 193,690
+42,000円
(保証会社手数料)
35 100万〜5000万 金利込

証書貸付

満20歳以上65歳以下で、
最終返済時の年齢が満75歳未満

・借入額の    0.16%(会員)
・借入額の0.23%(一般)

35 100万〜3000万 金利込 証書貸付 満20歳以上で、
最終返済時の年齢が満76歳未満

21,000

250,561円

35 〜5000万 金利込 証書貸付 満20歳以上65歳以下
で、
最終返済時の年齢が満80歳未満

220,690円

35 〜5000万 金利込 証書貸付 満20歳以上65歳以下
で、
最終返済時の年齢が満76歳未満

<用語説明>
手数料 借入金額に関係なく住宅ロ−ン1件につきかかる手数料。
保証料 一般的に信用保証会社にお金(保証料)を払って,連帯保証人の変わりをしてもらいます。
団信 団体信用生命保険の略。借主が万が一亡くなった場合や高度障害になった場合、全額が返済される保険。
手形貸付 つなぎで手形を使って借り入れる。証書貸付に切り替える間、金利を先払いする。
証書貸付 信用証書を作成した貸付で手形貸し付けよりシンプル。