OKUHIRA

ハウスクリーニングを入れると
一番ビックリされるのは
売主の奥様です。

とくに水周り関係

その中でも

キッチン

新品同様になります。

更に

目に見えない換気扇や照明まで分解し
キレイに汚れをとってくれます。

掃除を職業になさってる方々

尊敬してしまいます。

最近知ったのですが
運気が悪い方のお祓いや邪気を跳ね退ける方法

家の中に友人などを招き
パーティーなどして賑やかにしたり

鏡を室内から玄関に向かって置いたり

そして

掃除も

悪い気運や邪気も拭き取ってくれるようです

競売物件がゴミ屋敷状態が多いのは
その人の運気も関係してます

それを跳ね退けるのを職業にしてるのですから
それなりの方でないと出来ないと思います。

今回

経塚に入ってもらった
ハウスクリーニング

その道一筋23年のプロです

東京で清掃会社に勤め
沖縄にＵターンして開業

その社長に掃除を依頼した物件は毎回
短期間で売れています。

なかなか売れない不動産

先ずは掃除や草刈りしてみましょう

自分で行うのが大変な場合は
お金はかかりますが
プロに依頼するのも方法です

また

売れた後も
お引き渡し前にハウスクリーニングを入れましょう

長年そのような物件を見ても

売主さん買主さんともいい関係が続き
トラブルは起きてないですね。

今回の経塚の住宅も
不要物の撤去とハウスクリーニングはバッチリですから
そうなる事でしょう。。

#売中古住宅～ヴィバリータウン経塚～
http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

Google Earth

すばらしいですね。

山の起伏もよくわかります。

また

滝秘境もどなたかがマーキング紹介してくださってます。

滝の秘境の近くの土地も販売予定（3791坪）になりました。

山林と違い平坦地ですから利用価値は上がります。

現在はビニールハウスが２つあります。

詳細は改めて

＃売山林はこちら↓
http://www.yaanavi.com/index.php/2009/02/13/yanbaru-taki2860/

Google Earth
http://earth.google.co.jp/

経塚中古住宅

http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

毎晩遅くまでお疲れ様でした。

昨日も夜までかかり
朝一に確認と撮影で現場に。

さて

どのようなご家族が住まわれるのでしょうか。

＃詳細↓

http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

お問い合わせ：098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産

このブログ

すっかり物件宣伝ネタばかりになり
いわゆるブログ的な面白みも無くなり
コメントも殆ど入りません。

でも物件ネタの方が
私のつまらない一般ネタより
単独記事のアクセスは
はるかに多いです。

それはだいぶ前からでしたので
物件ネタが多いブログスタイルになってしまいました。

不動産ブログ営業スタイルですから

ブログを通しての
売却専任、売買契約はよくございます。

ネット不動産営業を長年研究した結論が
このスタイルかもしれません。

長年
物件ネタ、不動産ネタばかりですが
今後もよろしくお願いします。。

＃写真は売経塚中古住宅

http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

＃売物件募集!〜この業界一筋23年〜
TEL：098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産

昔、

銭湯で
手を腰にあてながら
風呂上がりの牛乳一本、
なんてありましたね。

あの沖縄の夏がまたやって来ます。

気をつけるは

夏バテ

夏風邪

夏バテ対策は食べ物
食欲の夏くらいの気持ちでガツガツと。

これを秋にやるとデブへの道まっしぐらですが
夏は大丈夫です。

夏風邪対策は
自分の場合は長袖とクーラー

夏でもずっと長袖です。
沖縄はクーラーのきいてる場所が多いですからね。
熱帯夜でもクーラーは使いません。
一晩で２キロ近く変わります。

夏は
ヤンバル物件も動き出しますから
体力も使います。

山林を歩く場合もありますからね。

また夏の東京出張は
部活合宿のようなもの

重たいかばんを持ちながら
人混みの蒸し暑い中、
電車の乗り降りの歩きの超運動量

足腰は衰えやすいですから
普段から体力づくりもしないと
乗り越えられませんからね。

久々の牛乳で
はやり直ぐに腹の具合が、、。

昨晩、

大量の牛乳を飲んだら
体の具合が悪くなってしまいました。

急に変わった事はしない方が
いいですね。

話しは急に変わりますが

昨晩なぜか

刑法174条の公然わいせつ罪について
考えてみました。

条文や判例による猥褻の定義を見ても

その人の全裸の時間帯や場所

記憶にないほどの泥酔精神状態

逮捕、留置でなく

保護、病院か
マネージャーに迎えにきてもらうのが
適切ではないかと思いました。

一般人でしたらそうでしょうね。

当時、
警官相手にかなり暴れて抵抗したんでしょうか。

マスコミの報道方法は
心理学も駆使してますから
徐々に洗脳されてしまいます。

私も長年

不動産屋として洗脳されてます、

たぶん。。

＃新着物件：売中古住宅〜経塚シティー近く〜
高台東南向き接道で明るい住宅

近日、商談中予定。

http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

昔、

ある別事業で

サイトやビジネス書で有名な
上場会社のコンサルタントを訪れ

報酬525万を前金即金で支払い

毎月25万＋交通費の契約

スタートしたら
若いコンサルタントが沖縄旅行気分で来て口だけで
数ヶ月もしないで契約を打ち切った事がありました。

有名なコンサルタントは
今でも活躍しその会社でもトップ営業。

トップ営業の魔力

どの会社にも必ずトップ営業がいます。

イコール

トラブルも抱えてる方も多いのでは

無理な営業をして。

それでもこの世界も

当たり前ですが
営業力のある人（会社）しか生き残っていません。

今ではお年を取られた有名な会社の社長でも
創業時やその前に
武勇伝や伝説がある方が殆どです。

それが会社の語り種となり
従業員にも根付いていますね。

私？

６畳一間の実家の一室から創業しましたが
今は修行中の身です。

ネット不動産営業で
サイトも９年目、
もうすぐ１０年目に入り
しぶとく生き残らせていただいております。。

＃新着物件：売中古住宅〜経塚シティー近く〜
高台東南向き接道で明るい住宅

近日、商談予定。

http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

学生の時は部活ばかりしてましたので
よく牛乳を飲んでました。

大人になったら

ビールと酒ばっかりで不規則な生活

40過ぎたら体力が落ちやすいにも関わらず
心身ともに働き盛りの年代

この年代

仕事も体力づくりもしなくてはならない
重要な年代に思えてなりません。

また記憶力も落ちますね。とくにお酒の飲み過ぎは
脳にもよくないと思います。

一時期

脳の訓練にハマってた時期がありました

通販で記憶術のセットを買ったり

プラス、
速読術も平行して訓練したり

さらに

短眠が記憶にいいというので
短眠術と言う本を買い
真面目に実践してみましたが
今これをやると
ぽっくり、あの世なんてことに
なりかねません。

脳の訓練をしてもたいして成果はなく
結果、
すっかりハゲて
前頭葉が発達したデコになってしまいました。

とにかく

長年、
オリオンビールと菊之露の飲み過ぎで
すっかり脳にまでアルコールがいきわたり
低下してるような、、

この間は大量に牛乳を飲み過ぎて
調子が悪くなりましたが
写真のサイズに変更。

なんでこんなに体をいたわるようになったのか
自分でも不思議でなりません。

そんな年代なんですかね。

＃売物件募集！！
この業界一筋23年の働き盛り40代が査定致します。

TEL:098-995-6529（株）沖縄ネット不動産

この業界一筋ですが
転職経験は一度しかありません

東京と沖縄の不動産会社
それぞれ一社しか知りませんが
この業界は人の入れ代わりも激しいため
特に人間関係に忍耐強さがないと
長続きしません。

最初入った東京の不動産会社
入社してからわかったのですが
勤務時間や休日は
面接してくれた人の話しはデタラメ

更に

ヤクザの事務所と変わらない雰囲気

営業部が５部まであり
それぞれの営業部長の人相の悪いこと

それをまとめる社長は親分そのも

朝から上司と部下が取っ組み合いのケンカ

社員旅行でも酒が入ると
どこかで取っ組み合い、、
なんて珍しくありません

親分が登場すると
ピタッと止まり収まります。

とんでもない所に入ったな〜
と思ったら
７年もお世話になってしまいました。
その時、生き残った同期は数名

当時お世話になった
社長、部長、課長とは
なぜか今だに縁は切れてません。

次にＵターンして入った会社も
似たような雰囲気がありました。

面接してくれた専務

ああ、これは昔
そうとうな不良だったんだろな
と思わせるお方

会社に来られたあるガラの悪いお客様が

“金融業だけとお宅の事務所の雰囲気似てるなぁ〜”とポツリ

会社で飲み会が始まると
仕事やお客さんの事でケンカに
部長が部下を殴り血だらけ
近所の人が警察に通報して
警官が来た事もありましたね。

現場では職人さん同士のケンカの止めに入ったら
逆に角棒で足を殴られ
シャツは返り血で真っ赤、、

そのような環境
小学生から見慣れたものでした

オヤジは鉄筋型枠屋を営んで
給料日は家の中で酒を飲みながら
花札給料争奪戦
いざこざが起こるのは自然の成り行き

オヤジもたまに
酒癖も悪く暴れます。
現場で落としたと聞いた指が
妙に、、

近所にヤクザがいましたが
オヤジ留守の昼間に限って
宮古がどうのこうのと
いちゃもんをつけて来ます。

生まれ育った環境は
恐ろしいですね。

＃売物件募集

、、

今回はやめときます

これ読んだ方が“売物件募集!”を見ても
電話しそうにありません。。

不動産ヨロズ相談もありますので
上のタブメニューからどうぞ。

毎年

ＧＷが明けると物件が動き出します。

とくにヤンバル物件

既に他社さんの動きを見てますと
今年も動く模様

来週早々

大型物件の決済も控えてます。

ネット不動産のシーズン到来となりますか
動きに注目です。

＃写真:売中古住宅〜浦添市経塚〜土地57坪・建物37坪

http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

（株）沖縄ネット不動産
TEL:098-995-6529