OKUHIRA

ここ最近

ある業者が他社を廃除し

積極的に専任を奪い取りに来てますね。

ここ一ヶ月で２件も攻め込まれました。

売買は媒介受託が命綱です。

不動産経営は

慎重な情報分析癖

そして

凶暴なまでの決断力

それを持って
攻防しなくてはならない時があると思います。

そのなかでいくつかの修羅場を
くぐり抜けなくてはなりません。

若武者が欲しい。

ツキイチの体のチェックです。

今の所
頭以外はどこも異常はないと思います。

食事管理して

太陽の下
運動していい汗流し

その結果の医学的データで確認

〜〜

正直

そんな自分が好き

みたいな。

読んで字のごとく

これを自愛って言うんでしょうかね。

油断するとあっという間に
メタボに逆戻りしますから、、

今年も秋まで三ヶ月くらいしか
カロリー計算をしないで
食べれます。

秋、冬は禁欲シーズン

今晩は
元成瀬の業者さんと居酒屋で情報交換飲み会です。

８月の沖縄はるぼ会にも
お誘いしたいと思います。

東京と沖縄では
不動産業文化が全然違いますから
最初は戸惑うかもしれません。

お酒のセーブが出来るか心配です。

これだけは

自滅、、

かも。。

お疲れ様です。

お先に頂きますね。

つい最近まで東京成瀬で
不動産会社にお勤めの同級生と

情報交換飲み会です。

成瀬の業界事情も聞いてみたいと思います。

ブログに時々

子供達
男の子だけの写真を掲載してます。

上の女の子は幼い頃
昔しの日記には時々載せてました。

ヤーナビのキャラクターのＴシャツを作った時には
モデルになってもらい
サイトにも載せてました。

他のブログを見ても
自分の子供の写真を堂々と載せる方は
あまりいませんね。

子供の写真を載せるのに
抵抗があるのでしょう。

載せて恐くない？

って聞かれる事もあります。

大金持ちでも有名人でも芸能人でもあるまいし
それで子供に危害を加える事はないでしょう。

このブログ

身内や昔からの友人、知人も見てると思いますので
子供達の成長の様子をと思って
時々載せてます。

とくに溺愛の次男坊

最近、
涙が出るほど感動する事がありました。

詳しくは恥ずかしくてかけませんが
そんなこんな
３人が私を親に選んだわけですから
責任重大です。

今、

収益物件が動いてます。

この間もサイトに詳しく掲載出来ない大型物件を
取引致しました。

今回の情報は

那覇新都心のメインプレイス近くの
築６年の売ビルです。

価格：２億7000万

年収：1700万（満室御礼）

詳しくはお電話下さい。

この物件について
メールやコメントは受付しておりませんので
ご了承願います。

電話：098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産

お会いしたのは何年ぶりでしょう。

急に連絡があり沖縄に来ていると

彼女はヤーナビ時の

初代スーパー事務員です。

仕事があまりにも出来すぎて
私の代行でセミナーや講演会に行ってもらい
それをヒントに翌日にはサイトに反映できるアイデア

素晴らしかったですね。

サイトの管理までお願いしておりました。

旦那様の転勤で東京に帰られ
その後、
ご夫婦でカナダ留学

現在は京都在住。

沖縄での夢を聞かせて頂き

行動的なステキなご夫婦です。

パワーをいただきました。

〜

これから急いで仕度して
栄町にお客様にお呼ばれです。

最近、セミリタイヤされ
東京から沖縄に移住

うらやましい限りです。

ちなみに

年は私と同じ

ハァ〜〜

今日は真夏日でした。

昨日は久々に飲み過ぎました。

お客様と飲んだりするのは
楽しいですね。

なぜか県外のお客様と
そのような機会が多いです。

今回は前回の反省もあり
ハメを外す事はなかったと思います。

たぶん

TSUTAYAまで
映画のDVDを借りにでましたが

昨日の酒が
汗と一緒に吹き出る感じ。

しばらくはお酒は控えめに〜〜

GMでもラーメン屋でも
お客様が来なかったら潰れます。

お客様が来られても
物が売れないと同じく潰れます。

古典的な不動産ビジネスモデルは単純で
簡単に参入できますが
成功する確率はかなり低い。

新規参入しては消えてなくなり
形を変え
その繰り返し。

ヤーナビも形を変え
変化に対応すべく
現在の形になってます。

ただ

営業力が最重要課題ですね。

自営業か会社組織か

その考えで道が大きく別れます。

会社は産みの苦しみもあり

そうして武勇伝や伝説が生まれ

それがある組織は強いですね。

今日は言葉少なめに。

そう思いますね。

時々このような記事が載り
議論にもなります。

外人住宅投資は
そのようなリスクもありますが
不動産投資としての魅力もあります。

私も過去に何件か仲介いたしました。

成功、失敗物件と
いろいろと見てきましたが
一般の不動産の感覚と違いますね。

成功物件を見ると羨望

失敗物件を見ると寒気すらします。

政治・社会的リスクより
物件的リスクの方が
はるかに高いと思ってます。