OKUHIRA

新年明けましておめでとうございます。

ここ数年

なんとか正月を迎えられ
この決った新年の挨拶の言葉が
心からそう思え

また

私やみなさんも

今年も

元気に仕事したり
新なチャレンジが出来る年になって欲しいと
思っております。

毎年
今年はどのような戦略で行くか
いろいろと考えます。

去年は不動産とネットを分離する決心をし
思い切ってハンドルを切りました。

今年はどうするか

約一ヶ月程前に
香港に行ってあれこれ考えてみました。

小さな島で考えるより
県外や海外を見聞しながらの方が
大胆な発想がわいてきます。

特に今年はどうやって生きるか
更に真剣に考えなくてはならない年になりそうです。

あ、

そうそう

今年の初夢

なぜかこの間行った“はるぼ会”の場面が出て
その仲間と具体的に仕事の打ち合わせしてる様子が
鮮明に出てきました。

とてもいい朝が迎えられました、
ありがとうございます。

今年もとにかく健康第一で元気に
新な事もチャレンジする年にしたいと思います。

今年もよろしくお願いいたしますね。

＃年越しはコシのある讃岐うどんを豚キムチにしました。
パワーも付け事も願って。

2010年

過ぎたらあっという間で
サイトを開設して
今年で丸１０年になります。

このネットと不動産については
特に大変とかツライということはなく
ここまでやってきてます。

本体の事業では大変な事やツライ事は多々ありますが。

ここまでやって来れたのは

ローマ字と数式のかたまりに抵抗はなく
自分でサイトを開発してきた事と

どうしたら不動産のお問い合わせが来て売れるか

こればかりこだわって来れたから
継続出来たのではないかと思います。

単純にいえば
ただ好きだからなんですが。

特にサイトから
人間味や気持ちが伝わるよに

ブログでは
いい事ばかりではなく
損した事や自分自身の不幸な事も沢山
丸出しで書いてます。

これがいいか悪いのかは
人それぞれだと思いますが
その方が私にとっては自然体で
とても楽なんです。

これも長年継続出来るコツかもしれません。

気持ちに反して書いたりすると
どこかで歪みが出て書けなくなってしてしまいますね。

ですから

仕事も好きな事に勇気を出して邁進したら
成功すると思いますね。

＃晩酌は泡盛から赤ワインに変えました。
これも健康で仕事出来るようにするためですー

余った正月用刺身に

ワカメを添えて

キムチの素であえて

万能ネギを。

キムチパワーで
元気になれるおつまみ。

マスクと手消毒もいいですが
運動と食事で体力もつけましょう。。

朝刊の見開き一面に

ソウル、上海、香港、台北が

２万円代、

燃油込みと別がありますが

それにしても爆安。

海外の観光地に高い円が落ちますね。

この間、ローカル番組で

知事と語るアジア・沖縄というのがあり

香港EXPRESSの会社の方が
国内線と国際線の格差の問題点を指摘してましたね。

知事はかわしましたが
便を増やしてくれと言う前に
かなり重要だと思うのですが。
逆に減便、廃止も十分ありえます。

中国まで行って
沖縄に是非来て下さいとアピールしても
せっかく来て下さったても
あれでは空しすぎますね。
また帰りにお土産すら買えません。

なんでここまで何度も同じ事を書くのかといいますと

これまで空港での何度も面談交渉、
お申し込みをいただいたことがあり
そこでお会いしたお客様の契約率は
ここ７年は100％

それにはある理由があり

もし将来海外便で
沖縄の不動産に興味を持ったお客様をお出迎えした場合、
その手法が使えません。

先にチェックインして頂き、
商談が終わったら直ぐに搭乗口に行ける
ゆったり商談出来る場所でなくてはなりません。

国際線のあの場所は
とてもそれが出来るとこではありませんね。

一度お申し込みを頂いたお客様と打ち合わせした事ありますが
流れた事があります。

それが理由ではありませんが
コーヒーは高くてまずぐ
商談に向いてませんね。

空港を商談の場所にしてるビジネスマンは
多くいます。

是非早めに整備して欲しいですね。

その香港EXPRESSの方が
羽田は変わろうとているのに
沖縄も、、

と駄目押しまでしてました。

国際線での商談、契約率は

今のところ０％です。

先輩の会社設立を祝しての
新年飲み会となりました。

人生

何があるかわかりませんね。

創業社長はエネルギッシュですから

新年早々

いいお酒を頂きました。

ある不動産会社の社長室

新年の挨拶の来客で
今年も行列が出来てたそうです。

銀行、同業者、下請け、取引先などなど

長年の実績

営業力、

なにより現金力があります。

何度が取引させて頂きましたが

特に買い取りの仕入れは文字通りの即金即決

最終決済も条件が揃えば即決済

仲介手数料も満額＋消費税を支払ってくれますから
業者からのいい情報も集まります。

新年、

元気のある方々とお会いすると
元気な情報が入ってきます。

ブログに自分の顔写真をちゃんと掲載してる方は
まだ少ないですね。

私もちゃんと載せてません。

左の写真は確か飲み屋さんで、、

プロの方にちゃんと撮ってもらおとと思って
早、数年
近所に有名なスタジオチャーリーもありますし、

で

今日、
重い腰を上げてやっと行ってきました。

そしたら
そこに同業他社の社長さんが

お子様の成人の記念撮影だそうです、

何しに？

と聞かれて

ブログ用の写真撮影っていうと
意味不明な顔をしてましたね。

確かに、、。

値段も安くありませんし、そんな事する方は
沖縄ではまだ少ないですから。

沢山撮った中から選びましたが
どれも広いデコにフラッシュが反射して光ってます。

新年、

やりたい事は
小さな事からコツコツと
実践、実行したいと思います。

ここで書くのは恥ずかしいのですが

今年から自宅で日経新聞を購読してます。

それまではコンビニで時々買う程度でした。

携帯版では７年くらい前から有料で
朝日、日経、CNNを購読して
一日に数回は見てます。

２０代の東京でのサラリーマン時は
日経を読まざるを得ない職場でしたので
日経新聞の読み方と言う本まで買った事もありました。

初めてこの新聞を見た時は
超ぉー難解で、
今でもそうですが。

ネットの情報が新聞より早いですから
新聞の見出しを見ると
前日の新聞と錯覚するときがありますが
日経新聞をあらためてじっくり読むと
主要情報のスピードは劣りますが
やはり新聞は紙に限りますね。

31面の沖縄・九州経済欄に
沖縄リゾートマンションシェアの記事が
詳しく書いてあるのを見ると
尚更そう思います。

いろんな分野でシェアビジネスが広がってるようですね。

でも
沖縄リゾートマンションのシェアで
販売に加速にはならないと思います。

平成４年だったと思いますが
その時の沖縄・九州経済欄に
大拓がリゾートホテル分譲のスタシオン、今のマハイナ
分譲を開始した記事を
なぜか思い出しました。

リゾート物件も景気の影響をいち早くモロに受け、

ほとんどの会社や個人は
最高値で買ってます。

景気の悪い時に１番要らない不動産は
リゾート物件

逆に

景気の悪い時に１番売れるのは
いい収益物件

特に去年は顕著でした。

今年は

朝に熱いコーヒーを飲みながら日経の活字に触れる時間を
大切にしたいと思います。

小さな事からコツコツと。

満足の行く写真はなく

とても高くついたような。

前の酔っ払いの写真でごまかすよりはいいかもしねませんが、、。

次回はもっと安くて
データもたくさんくれるラフな写真屋さんにしたいと思います。

最近は寒くて空気が乾燥してますね。

喉が元々弱いので
寝室に濡れたバスタオルを掛けてます。
これだけでも全然違います。
省エネですし。

ところで
この不動産の仕事

いろいろな問題や事件に巻き込まれる事がありますが

ほとんどの原因は自分自身にあると思いますね。 ＞＞続きを読む »