OKUHIRA

ここ最近

アジア、中国と沖縄の講演会やテレビ番組が増えているような気がします。

この間も百度の方が沖縄に来て講演会があり予約しましたが
都合により行けませんでした。

５〜６年前、
県内外とセミナーを聞きまくり
行けないのはテープを買ったりした時期がありました。

とても勉強になりますが
一度大火傷をしてから、今は間接的な話しを聞くより
改めて現場主義の大切を痛感しました。

何か思うところがあれば現地に行き情報収集

当たり前の事なんですが
、
行動力が必要とされます。

例えば
中国の富裕層の方をお客様にしたいのであれば
中国に飛んではいずり回って
直接自分の五感六感で確認したほうが
いいと思いますね。

不動産の確認とも共通する所があると思います。

いい情報だと思って行ったら
とんでもない物件だったり
ブローカーに踊ろされてたり

期待しないで現地にいったら
お宝不動産だったり

そんな経験をなさった方も多いのでは。

現地を見ないとその先の話しは始まりません。

基地移設問題で揺れる中、

今朝の新聞によると

軍関係の収入は年2155億円。
復帰後３倍に増えた主要因は
９倍の軍用地料の値上げ。

その収入は県民総所得の5.4%

宜野座村は収入の20%を基地収入に頼っている。

基地雇用は9000人。

その給料もこれらは全て

国民の税金。

本体サイトの最近のアクセス数です。

あなたの売収益物件を募集してます。

売ビル、売アパート、売軍用地、売外人住宅などなど

ネットに掲載して幅広くお客様をお探しいたします。

メルマガの会員は約2600件で一斉送信で物件を宣伝できます。

お問い合わせ：098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産

このブログの右上にある
今日の一言、ツイッター

無料で沖縄収益物件なども宣伝でもできればと、
始めました。

広告宣伝費が無料ですからね。

昨日は多くの
沖縄収益不動産のメルマガ登録
ありがとうございました。

物件が出次第お知らせいたします。

さて

そのツイッター

大手企業もいろいろな形で利用してるのには
興味を持ってしまいました。

あくまでも想像ですが、
アメリカでツイッターを使って
うまく行ってるモデルがあり
試行錯誤してるのではと。

ブログやmixiなどのシステムなど
そもそもネットそのものが
海の向こうから来た文明ですからね。

私のブログのシステムやデザインも
海の向こうから無料でいただいたものです。

急速に広まるツイッター

ブログの次に出た
新しい伝達手段でしょうか。

不動産情報も超ネット的ですからね。

今日はサイトシステムを見直して
再構築の作業をしました。

これに手を付けると
一日が瞬時に過ぎ去ってしまいます。

手間のかかる作業ですが
いったんシステムを作れば
その後の効率はかなりのもの。

もっと早くからこのシステムに出会えてたらと
思うほどです。

何故かわかりませんが
この作業は
ときには快感すら覚えます。

ツボにハマってるときは
回りはまたく見えません。

ところで

最近はダウニーにもハマってます。

香水は頭が痛くなるのでしませんが
この香りはいいですね。

久しぶりに同業者や情報サイトを見て回りました。

情報サイトに掲載するのもいいのですが
そこまで情報が乱れてるとは思いませんでした。

改めて

信頼される自社サイトをしっかり構築した方が近道

そう思いましたね。

そのためにも
会社サイトやブログにも
自身の顔写真とプロフィールを
ちゃんと掲載したほうがいいです。

不動産従業者証を首にかけて接客するのと
同じ感覚で。

前にも書いた事ありますが
沖縄不動産情報も
ヤフーやGoogleの検索エンジンの影響はかなりあります。

それらを使って物件を検索した方が
多くの情報が得られます。

同じ物件をいくつもの会社が掲載
なんて事はよくあり
お客様もよくわかっています。

ですから
物件のピンポイントの情報は
業者よりお客様が上回るのはそのためです。

そこでお客様は
次に取るネットならではの行動があります。

そのためにも

信頼される自社サイトをしっかり構築したほうが
いいと思いますね。

那覇市牧志　投資マンション（賃貸中）コートヴィレッジ牧志
価格：1,950万円 表面利回り8.6% 年収1,680,000円（月14万）
専有面積：76.81平米（23.24坪） 平成10年9月築

沖縄三越、国際通り、バス停直ぐ近くと、熱い立地の投資マンションです。

申し分ない立地です。
将来、沖縄に移住をお考えの方、
それまで家賃収入を得ながら物件を確保できます。

また牧志駅側は再開発中で発展途上地区です。

■外観、エントランス、立体駐車場

■現地案内図

より大きな地図で ヤーナビの沖縄不動産情報 を表示

■現地案内図ＱＲ

携帯から地図を確認する

■牧志・安里地区第一種市街地再開発事業

牧志・安里地区第一種市街地再開発事業
http://www.makishi-asato.net/index.html

那覇市牧志　投資マンション（賃貸中）
価格：1,950万円 表面利回り8.6% 年収1,680,000円（月14万）
専有面積：76.81平米（23.24坪） 平成10年9月築
ペット飼育可。
お問い合わせ・資料請求：098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産

「ヤーナビ・沖縄ネット不動産」にあなたの物件を紹介しませんか？

収益売買物件、海の見える物件、高級賃貸物件の情報を募集しております。

2000年10月に本サイトを開設して10年目
その間にネットを通して県内はもちろんのこと
県外や海外からも多くの取引をさせていただいております。

県外につきましては関東のお客さまが９０％以上を占め
特に沖縄の収益物件や海の見える物件を購入されています。

・新聞の広告に載せたくない、

・近所に知られたくない、

・こっそり販売したい、

そのようなご事情でも実はネットは大変向いています。

実際にそのようなご事情で多くの実績があります。

その方法は、、

続きはこちら↓
http://www.yaanavi.com/index.php/seller-lender/

「ヤーナビ・沖縄ネット不動産」のウェブ・メルマガでご紹介できる
収益売買物件、海の見える物件、高級賃貸物件の情報を求めてます。

＜収益売買物件＞
売ビル、売アパート、投資マンション。軍用地、外人住宅

＜高級賃貸物件＞
那覇新都心、那覇近郊の貸マンション、貸一戸建て

詳細はこちらをご覧願います↓
仲介業者様へ
http://www.yaanavi.com/index.php/same-trade/

本体のウェブの動きが遅い時があり
レンタルサーバに確認したら
ＰＨＰファイルとアクセスが増えたのが原因だとわかりました。

早速午前中に作業をしてましたらトップが文字化けして

お客様から

“ヤーナビ.comのホーム（トップページ）が文字化けしていますよ
直してください。”

というメールを頂き、直ぐに元にもどしました。
（ありがとうございました～）

WP Super Cacheという
ページの表示を高速化するプラグインがあり
それを入れると携帯表示のシステムと競合したのが文字化けの原因です。
そのプラグインは現在停止してます。

ついでに携帯サイトをメンテしました。
mova (ドコモ) 、FOMA(ドコモ) 、EZweb(au) 、ソフトバンク PDC 端末 、
ソフトバンク 3G 端末、ウィルコム 、イー・モバイル音声端末 、iPhone, Android
などなど対応しています。
メルマガの登録に携帯アドレスが増えているので
表示や発行時間帯には気を使います。

こんな感じで表示されます（EZweb用）

携帯からも物件がキレイに見れます、試しにどうぞ↓

ちなみに私の携帯表示はこんな感じです。