「ヤーナビ・沖縄ネット不動産」にあなたの物件を紹介しませんか？

収益売買物件、海の見える物件、高級賃貸物件の情報を募集しております。

2000年10月に本サイトを開設して10年目
その間にネットを通して県内はもちろんのこと
県外や海外からも多くの取引をさせていただいております。

県外につきましては関東のお客さまが９０％以上を占め
特に沖縄の収益物件や海の見える物件を購入されています。

・新聞の広告に載せたくない、

・近所に知られたくない、

・こっそり販売したい、

そのようなご事情でも実はネットは大変向いています。

実際にそのようなご事情で多くの実績があります。

その方法は、、

続きはこちら↓
http://www.yaanavi.com/index.php/seller-lender/

今年も後残り僅か

寒さもあり年の瀬を感じます。

そんな中

とある所であるお方に
ニコニコと笑顔で声をかけられました。
それも二日連続、、
差し入れまでいただき。

でも

こうして声をかけてくれるのも紙一重だと思いますね、
この仕事。

そのお方とは
この間決済させていただいた売主様。

売却にあたって
久々にプレッシャーがありましたね。

知り合いからご紹介頂いた
債務整理の為の売却です。

それも長引けば差し押さえ、
競売になる可能性があり
待ったなし。

営業力が問われます。

売主さんに先行費用はかかりましたが
自社物件を販売する方法で行いました。

ズルズルと販売出来なければ
専任解約となり他社へ、、。

なんとか無事に債務整理でき
老後のお金もいくらか手元に残り
無事に正月が迎えられる事だと思います。

＃写真は今夜のおつまみ
セロリ豚キムチ炒め

これも前以て言わないと誤解されますので
私は宗教は何もしてません。

でも
話しを聞かされても
何の抵抗もなく普通に聞く事は出来ます。

では続きを。

その数年前に無くなられたご主人

その方が本当の専任での売却依頼者ではないかと
途中で思い始めました。

ご自分の残した借金で
妻と息子が苦しんでいる

さぞかし
無念だったと思います。

最初は
売却する気は全くなく
息子さんから家の別の相談だったのですが
それが急展開

夜にご見学なさりたいというお客様がいらしゃり
ご案内後に一人になったとき
そのご主人さんに呼びかけて
ご売却の依頼を専任で確か受けましたと
心の中で申し上げました。

無事に売却出来て
お引き渡しの検索後にまた一人になり
ご報告と御礼を申し上げました。

決済時に債務もなくなり
奥様、息子さんも
開放感にあふれた表情になってましたね。

１番安心したのはご主人さんかもしれません。

仕事上、
このような事する事は滅多にありませんが
私も目に見えない力に動かされた一人かもしれませんね。

現在たまたま似たケースで

同じく息子さんからの依頼で
数年前に無くなられたお父様が残した債務の整理での案件が
進行中のがございます。

今回は先程のような事はしておりませんが
私がとても遠くにあるあるものに何故か魅せられて
生前そのお父様がお仕事で何度も作業したと思われる土地
何度通った事でしょう。

その後
その売却依頼の話しが来ました。

今回もこれで借金から開放さると思います。

、

それぞれ
偶然ではないんじゃないかと
自分の中では思っていますが、。

不動産売却にも明暗があります。

別の場所に二世帯住宅を新築して
長年住んだ家を売却

この家に長年お世話になり
子供達も病気になることも無く成長し
どなたか喜んで住んでくれる方に
お譲りしたい。

そのような事もあれば

老後、子供達が私の面倒を見てくれるか心配
いまある不動産をどうしたらいいか

子供が実家担保に事業に失敗して
もう売るしかないと親からのご相談

離婚したので売却

子供が不登校、家庭内暴力で
他の場所に移りたい

その他にもいろいろありますが
このようなお話し

初対面のあかの他人に
最初から詳しくお話しする方

または

伏せて何事もないように装いふるまう方

様々ですが

不動産の事より世間話しの方が多く
じっくりお話しを聞く事からスタート

ここで
そんな事より専任を取る事を優先してまとめると
後から電話が来て
もっとじっくり考えたい

そうなってしまいますね。
同業他社とも相談してますから
相手が上手だったら流れてしまいます。

不動産売買は専任が命綱ですが
相手の命綱をどうするかが先です。

ケースによっては
売らないで済むアドバイスも必要です。

＃写真は法務局にある食堂のカレー350円（サラダ別）

不動産の営業マンはお客様から

無視されたり

居留守を使わられたり

そのような経験を多く積んでます。

ほとんどは経験の浅い時期ですが
最初は理由がわかりません。

案内したときには感触が良かったのに
なにあのお客さん

と思う大きな勘違い

場数を踏むと
自分に原因がある事がわかります。

だんだん歳を重ねると
そのような事はなくなり
お客様から連絡が来るような方法に
なってきます。

不動産売却の相談もそうですね

お客様から連絡相談が来る方法

経験を積んで場数を踏んで
自分を研きつづけるしかありません。

色々な人生経験を積んだ方は
相手の心と会話が出来ます。

不動産取引は

これから幸せになる方もいれば

これから不幸になるかたもいらっしゃいます。

江原啓之さんのカウセリング

不動産にも応用出来ますね。

“今、あなたの背後霊さんがおっしゃってるんですけど
家は早く売った方がいいって”

これはアブナイですね。

そうでなく

心の部分の根っこの所

それを感じる事が出来、
素直な方向に導ける人

理想ですね。。

最近

スピリチュアルなokuhiraです。

“掃除”

それはイコール

“オーラマーキング”

掃除した方のオーラが
物に次々とマーキングされていく。

いい加減にやれば薄く
徹底的にやればべったりと
その人のオーラが張り付いていく。

例えば

会社のトイレに入ったら
キレイなほど
その掃除したかたが社長であれば
密室の中で大なり小なり
無意識に社長を思い出しながら用をたしてるはず。

机や電話機もそうです。

もし事務員さんが毎朝拭いてる会社でしたら
キレイなほど
デスクワークや電話しながら
無意識にその事務員さんを思い出します。

社内のコピーや整理整頓なども
そうです。

社内で存在感が薄いと思ってるかた

五月病かなと思ってるかた

率先して
先程のオーラマーキングしてみましょう

社内でアピールしたい方にも
効くと思います。

物件現地にもありますね。

業者のオーラマーキングが。

そのオーラが弱いと
直ぐに他社が専任か一般で
割り込んで来ます。

お客様でも
現地をご案内した方が小便を、、と
どなたかのブログにありましたね。
一番手で押さておきたかったのでしょう。

実は私もヤンバル原野のご売却相談の現場調査で、、

話しが逸れましたが

掃除などにオーラマーキング効果があるとわかると
掃除や現場の管理の仕方が変わります。

自分にも
掃除されるようないいオーラになる方法

いろいろございますますが
手っ取り早いのは
いいオーラを放つ方とのお付き合い。

重要な仕事の前にお会いしただけでも
効果抜群です。

このブログ

すっかり物件宣伝ネタばかりになり
いわゆるブログ的な面白みも無くなり
コメントも殆ど入りません。

でも物件ネタの方が
私のつまらない一般ネタより
単独記事のアクセスは
はるかに多いです。

それはだいぶ前からでしたので
物件ネタが多いブログスタイルになってしまいました。

不動産ブログ営業スタイルですから

ブログを通しての
売却専任、売買契約はよくございます。

ネット不動産営業を長年研究した結論が
このスタイルかもしれません。

長年
物件ネタ、不動産ネタばかりですが
今後もよろしくお願いします。。

＃写真は売経塚中古住宅

http://www.yaanavi.com/index.php/2009/04/23/kyouzuka57-37/

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