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沖縄の不動産売却ガイド
自分の不動産の売却したい。
そうしたらいいのか、分からないことや不安などなど
初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。
沖縄の不動産売却ガイド-売却の流れ-
1.先ずは売却相談
売却についてのお悩みやご相談など、経験豊富なプロがアドバイスいたします。先ずはお電話かメールでご相談ください。
2.査定依頼
査定は不動産会社によりまちまちの場合があります。1社だけでなく複数の不動産会社に査定してもらうのがベストです。
3.物件の確認・査定・調査
現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例などを調査し価格査定を行います。
4.媒介契約
価格査定の内容、売却活動の内容や媒介契約の種類と内容についてご説明の上、売却を正式に依頼をする契約です。
5.売却活動
ネットを中心にさまざまな販売活動を行い、県内や県外・海外などから購入希望者を探し、物件をご案内しております。
6.営業活動ご報告
売主様に対して売却活動の内容や状況などのご報告を書面・お電話で行います。専属専任の場合は1週間に1回以上、専任の場合は2週間に1回以上と定められています。
7.不動産売買契約
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様が合意に至りましたら売買契約を交わします。
8.お引渡しの準備
残代金の受領日までに契約書通りに買主様へ引渡せる状態にする必要があります。やるべき事や準備するものなど細かなアドバイスやお手伝いをいたします。
9.残代金決済・お引き渡し
いよいよ最終段階、残代金の受領と同時に物件の権利書や鍵等の引渡しを行い売買契約は全て完了します。前項の事前準備やチェックが肝要です。
ご成約物件 2010/01/15 更新
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