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住宅ローンの申し込み

①公的融資と民間融資
住宅ローンは、大きく分けて「公的融資（沖縄公庫）」と
「民間融資」の2つに分けられます。どちらを利用するかは、
利用者の資格条件や取得する物件によって決まります。

(1)　公的融資

沖縄公庫 固定金利の割に金利が低い。
抵当権設定時の登録免許税が免除になるなど
利点が多いのですが、
金利に保険料が含まれない、
つなぎ融資が必要な場合があるなど不利な点もあります。
年金住宅 厚生年金保険、国民年金の加入者を対象とした融資です。
財形住宅 勤務先で財形貯蓄をしている人を対象とした住宅ローンです。
(2)　民間融資

銀行、信用金庫、などの民間金融機関が、
それぞれの規定に基づいて行う住宅ローンです。
したがって、金利や融資限度額、返済方法なども
各金融機関によって異なりますが、
融資条件は一般的に公的融資よりもゆるやかです。

　

②ローンのお申し込み
住宅ローン申込書類チェックリスト

□ 印鑑証明書 ／ 各３通（３ヶ月有効）、申込本人、連帯債務者、共有者

□ 所得証明書 ／ 各１通、申込本人、連帯債務者
　　★給与所得者、平成 年分（市町村発行）
　　★自営業者、納税証明、その１・その２（税務署発行）

□ 給与証明書 ／ 銀行所定用紙（勤務先会社発行）

□ 源泉徴収票 ／ 勤務先会社発行　平成　　年分

□ 住民票謄本 ／ ２通（世帯全員、続柄本籍記載のもの）登記用含む

□ ゼンリン地図コピー

□　現地写真 ／

□ 売買契約書（建築請負契約書） 

□ 土地謄本 ／ 前面道路も（地役権設定の場合は必須）

□ 公 図

□ ご実印 ／ 申込本人、連帯債務者、共有者

□ 運転免許証、健康保険証　／ 申込本人、連帯債務者、共有者

□ 通帳印 ／ 新規口座開設用・返済口座用

□ 自己資金証明

＊各金融機関によって違います

申し込み先