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もったいないですが解体しましょう・・・

2017/12/02 • 担当:
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物件種別:売土地(上もの有り)
所在地:那覇市字小禄
価格:1,980万円
土地面積:191.26平米(57.85坪)
建ぺい率:60%、容積率:200%
*現況での引渡となります

場所は
那覇市内の中でも住みやすい
と人気のある小禄(おろく)地区で
小学校近くの静かな住宅街にあります。

現在ある建物は
沖縄が日本に復帰した翌年に完成し
築44年が経過していますので
室内・屋外ともにそれなりに劣化しています。

具体的には、地盤が傾斜しております。
また建物の天井裏は鉄筋が爆裂している箇所があり
そのまま住むことはお勧めできません。

よって、もったいないのですが、
いっそのこと建て直しをしていただきたいと思います。

擁壁の上の立地ですので
風通しと眺めの良い
お家となることでしょう。

参考写真(既存建物と敷地周辺)
↓クリックすると拡大します。

外観

駐車スペース(縦列)

1階外廻り

1階外廻り

2階玄関部分

2階ベランダ

2階ベランダ

2階ベランダからの眺め

2階ベランダからの眺め

2階ベランダからの眺め

平面図
↓クリックすると拡大します。

■MAP

物件概要
物件種別売土地(上物有り)価格1,980万円
所在地那覇市字小禄交通バス停「住宅前」より徒歩約8分
土地面積191.26平米(57.85坪)
建物概要(参考)建物面積:101.42平米(30.67坪)、構造:RCB2F、建築年月:昭和48年7月
地目宅地都市計画市街化区域
用途地域第1種中高層住居地域建ぺい率60%
容積率200%法令の制限那覇市景観条例
地勢平坦接道南西側 幅員約4m 間口約3m 公道(位置指定道路)
現況上物有り引渡し即時
設備等電気、プロパンガス、水道、下水道
*下水については建替えの際にポンプアップにて下水道管への接続が必要です。
備考・現況での引渡しとなります。(既存建物の取壊しは買主負担)
・地盤が傾斜しています。
・宇栄原小学校:徒歩約7分、鏡原中学校:約1.1km

物件種別:売土地(上もの有り)
所在地:那覇市字小禄
価格:1,980万円
土地面積:191.26平米(57.85坪)
建ぺい率:60%、容積率:200%
*現況での引渡となります

お問い合わせ:098-995-6529
(株)沖縄ネット不動産 担当:木村

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