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洋館漂う外人住宅(4LDK)

2018/7/14 • 担当:
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外人住宅

物件種別:売外人住宅(収益・投資物件/オーナーチェンジ物件)
所在地:沖縄市古謝
価格:6,280万円
土地:229.73平米(69.49坪)
建物:.204.25平米(61.78坪)

間取り:4LDK
構造:木造2階建
建築年月:平成26年4月
想定表面利回り:6.30%(現在外人さんに賃貸中)
駐車場:3台(うち1台はシャッターガレージ付)

売・外人住宅のご紹介です。

こちらの物件は
沖縄本島の東海岸側の
外人さんの多く住むエリアにあります。

外人さんに人気の主な理由は
・米軍施設に比較的近いこと
(嘉手納基地まで車約20分)
・商業施設に近いエリアであること
(イオン・DEPO・ニトリ:いずれも徒歩圏内)
・外人さんの大好きな海へも近いこと
(最寄りのビーチまで車約10分)
などがあります。

それらの好エリアに加え
今回の物件は、建物が約61坪と
外人住宅の中ではやや広めのサイズです。

そのうち1階部分は、約25帖のLDKと
シャッター付きガレージとなっており
車好きの外人さんにも喜ばれます。

2階部分は
約13帖の主寝室(浴室・洗面所付)、
洋室×3室、洗面室、シャワールームなど
家族やゲストも考慮したゆとりのある造りです。

建物は築4年ですので
家賃収入に対する節税に有効と言われる
減価償却もまだタップリ残っています。

室内
↓クリックすると拡大します。

玄関

1階リビング

1階ダイニング・キッチン

1階キッチン

ガスコンロ

2階への階段

幅の広い階段(W=1.5m)

2階主寝室(14.5帖)

2階主寝室

2階主寝室(WIC)

2階洋室

2階浴室

2階toilet

平面図

1階

2階

MAP(物件の正確な位置ではありません)

売外人住宅(収益・投資物件)物件概要
物件種別売中古住宅(オーナーチェンジ物件)所在沖縄市古謝
価格6,280万円想定表面利回り6.30%
土地面積229.73平米 (69.49坪)建物面積204.25平米(61.49坪)
間取り4LDK
1階:LDK25.3帖
2階:洋室(5.1帖・5.2帖・5.4帖・13.3帖)
築年月平成26年4月
構造木造かわらぶき2階建地目宅地
都市計画未線引き区域用途地域未指定
建ぺい率70%容積率200%
法令の制限沖縄市景観計画駐車場3台(うち1台はシャッターガレージ付)
接道三方路
・北東側、幅員約6m、間口約9m、公道
・南東側、幅員約6m、間口約9m、公道
・北西側、幅員約4m、間口9m、公道
現況外人さんに賃貸中
(賃料:33万円/月))
引渡相談取引態様媒介(専任)
設備プロパンガス、シャワールーム、トイレ3箇所、ウォークインクローゼット
備考・年間賃料収入:396万円
・現況での引渡(貸主の瑕疵担保責任免責)

物件種別:売外人住宅(収益・投資物件/オーナーチェンジ物件)
所在地:沖縄市古謝
価格:6,280万円
土地:229.73平米(69.49坪)
建物:.204.25平米(61.78坪)

間取り:4LDK
構造:木造2階建
建築年月:平成26年4月
想定表面利回り:6.30%(現在外人さんに賃貸中)
駐車場:3台(うち1台はシャッターガレージ付)

お問い合わせ:098-995-6529
(株)沖縄ネット不動産 担当:木村

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