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タグ: 沖縄

新着記事
 
20/01/22 ブログ

オーナーチェンジ物件のポイント

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（写真はイメージです）
おはようございます。

今日は夏日まで気温が上がるので
昼間は半袖が似合いそうな沖縄です。

さて、不動産の中には
「オーナーチェンジ」という種類の物件があります。

「オーナーチェンジ」という言葉自体は
別に不動産に特有なものではなく
どこの業界でもあります。

例えば飲食店などでも
お店の名前や形態は変わらないのに
いつの間にかオーナーだけが変わっていることもあります。 read more

 
20/01/21 ブログ

カゼが吹いても沖縄は儲からない

おはようございます。

日差しが戻り
今日からまた暖かくなっていく沖縄です。

さて
中国で流行しはじめた
コロナウィルス。

沖縄の外国人観光客は年間約200万人で
その20%が中国からと言われていますので
計算上は年間40万人が訪れていることになります。

その中国は
今週末の1月25日(土)に
旧暦の元旦である｢旧正月｣を迎えます。

旧暦文化の残る沖縄でもそうですが
世の中、つい三週間前に
新年を迎えたばかりではありますが
また正月がやって来ます。（笑）いい旧正月でぇ～びる read more

 
20/01/19 ブログ

沖縄のサクラ咲きました。

おはようございます。

強い北風が弱まり
太陽が出てきたぶん
昨日よりはだいぶ暖かく感じる沖縄の朝です。

さて
昨日はお客様との打合せで
ヤンバル(沖縄本島の北部地域)に行きました。

ヤンバルでは
毎年、この季節になると
週替わりでサクラ祭りが各地で開催されますが
昨日はその初日でした。

打合せを早めに切り上げ打合せが早めに終わったので
そのあと、本部町の「八重岳桜まつり」の会場に足を運んでみました。 read more

 
20/01/18 ブログ

「伸びしろ」しかない沖縄

おはようございます。

「全国的に」気温が下がりましたね。

さて、本日から
大学入試センター試験が始まります。

これまでの学歴社会から
実力・成果主義になりつつある日本では
大学のありかたも変わりつつあります。

沖縄は経済的な背景もあり
子供たちの大学進学率は
現状、全国で最下位です。

しかし、そんな「率」などに関係なく、
大学進学を目指し
日々頑張っている子供たちはたくさんいます。 read more

 
20/01/17 ブログ

シュールな沖縄のタクシー事情

おはようございます。

週末は県外では雪がチラつくようですが
沖縄はサクラ祭りが始まります。

さて、
県外から沖縄に来た人から
「沖縄のタクシーってシュールだよね」
とよく言われます。

「シュール」と言われる
理由はいくつかあります。

まず、
「沖縄はタクシーの料金が安い」から
と言われます。

初乗り料金でみると
現在、東京は740円(2km)です。
〔一部では410円(1km)も走っていますが〕 read more

 
20/01/16 ブログ

不動産の査定のイロハ

おはようございます。

さて
不動産バブルに沸く沖縄では
不動産の高値での売却を期待するオーナー様が
たくさんいらっしゃいます。

実際、ほんの数年前までは
坪あたり1,000円すれば良い程度の価値しかなかった土地が
バブルの到来で「坪あたり100万円以上の値段で売れた」
というバブル成金の方々がリアルに沢山いらっしゃいます。

そういう噂はすぐに広がるもので
「じゃあ私の土地も」という風に
バブル菌は一気に感染を広めました。 read more

 
20/01/15 ブログ

不動産の融資は何歳まで可能か？

おはようございます。
世の中、受験シーズンに入りますが
それを応援するかのように
沖縄ではこの時期からサクラが咲き始めます。

さて
不動産は高額な買い物ですので
融資を利用して購入する人も多いものです。

昨年の
・スルガ銀行の”かぼちゃの馬車”
・フラット35の不正利用
・TATERUの不正融資
などの事件以来、沖縄の金融機関も
不動産に対する融資がすっかり厳しくなりました。 read more

 
20/01/14 ブログ

役に立つ資格・立たない資格

おはようございます。

三連休明けの朝は
皆さんセッセと早めの出勤に努められましたね。
さすが日本人です。

さて
不動産業は国交省が管轄する
免許が必要な業種の一つです。

免許や許認可は業者側に
一定以上のレベルや要件を義務付けることで
その業者と取引する国民を守るという意味では
重要な役割を果たしています。

しかし、
そこはお役所様のやることですので
表向きはそうであっても
必ず裏の面があるものです。 read more

 
20/01/13 ブログ

民法改正で不動産取引はこう変わる。

昨日は大安でしたので
沖縄でも成人式を開催したところも有りましたが
相変わらずヤンキーな成人が暴れた地域もありました。（苦笑）

ですが、昨日のブログで、
「新成人が暴から、マスコミは煽るな」と
マスコミ関係者にご忠告させて頂いたことが功を奏したのか
少なくとも沖縄での過剰な報道は自粛されてましたね。。

さて、今年4月に控えた民法改正。

今回の改正点はたくさんありますが
その中で、不動産に関係する主な改正点には
下記のようなものがあります。 read more

 
20/01/12 ブログ

あおり・あおられ・あれる沖縄の成人式

おはようございます。

曇り空のせいで
少し気温が下がった沖縄の朝です。

さて、今年最初の三連休に入り
明日は成人の日です。

沖縄でも離島などでは
正月の帰省時期に合わせて
成人式を行なっているところもありますが
大半は明日が成人式です。

沖縄の成人式と言えば
荒れる成人式の1ケースとして
全国のマスコミに取り上げられて来ました。

トッポイ格好をした若者たちが
国際通りを大挙して闊歩したり、
人の集まりそうな交差点で
ヤンキー仕様の改造車で迷惑運転。 read more

 
20/01/10 ブログ

沖縄で流行るババ抜き

おはようございます。

正月休みが明けたと思ったら
世の中、明日から三連休です。サラリーマンは今月は出勤日が少ない

さて、最近はパソコン・スマホの普及で
ネットでいつでもどこでも最近のニュースを
見ることが出来ますので
TV離れが進んでいると言われます。

私も日頃は、
帰宅後にスポーツニュースを見るくらいですが
この年末年始は久しぶりにゆっくりTVを見る機会がありました。 read more

 
20/01/09 ブログ

沖縄の経済と不動産の風見鶏

おはようございます。

今日もわざわざ当ブログを見て頂き
ありがとうございます。

さて、
昨年末から
世の中が少しザワついていますね。

中東情勢、ゴーンさんの｢逃走中｣、IR賄賂事件etc・・・まいやんの引退宣言も

沖縄は観光やサービスなどの
第三次産業が中心の経済ですので
世の中の情勢が、経済に大きく影響します。

ですので、これらを分析し
今後の動向を想定しておくことも大切です。 read more

 
20/01/08 ブログ

引渡し前の不用品の片付け

おはようございます。

こちらの都合でサイトを移転したにもかかわらず
わざわざ当ブログを見に来て頂きありがとうございます。

さて
不動産を売却する際に
結構な労力が掛かるのが
引渡しまでの片付けです。

売買契約を締結したあと
引渡日までの期間に
家の中にあるものを運び出さなければなりません。

買主さんによっては
「使える家具・家電類は、そのまま置いて行ってもいいですよ」
というケースもありますが、
基本は「全て撤去」です。 read more

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